cijene stanova u zagrebu stan u zagrebu novogradnja stan zagreb

Kupovanje stana veliki je financijski pothvat u životu koji dođe 100 tisuća eura što je oko sto pedeset prosječnih plata ili 12 godina života O takvom zalogaju treba dobro promisliti ali to izvesti pažljivo!Kako stan kupiti od trenutka užeg izbora do useljenja.Na koji izabrati način!Kada napravite uži izbor stanova koji su ponuđeni za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ocijeniti ćete prednosti i mane svakoga od njih U izboru između novog i starog stana je nekad bolje da je stan derutniji jer je jeftiniji ali ionako potpuno ćete ga obnoviti Dali tražite stan u koji se useliti odmah možete osobito provjerite stolarija kakva je kvalitetu zidova i parketa curi li negdje dali je curilo.U razgledavanje stana dovedite kvalificiranu osobu koja kvalitetu će ocijeniti Pazite da ne padnete u zamku uređenja koje u početku može izgledati jako brzo i jednostavno No, recimo, ako u kupatilu sanitarije zamjenjujete ćete sigurno morati mijenjati i pločice ako instalacije električne mijenjate to je puno zidova razbijanja koje treba zakrpati i ponovno bojati,U novim zgradama obavezno provjeriti treba kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi desilo da kupite stan sa savršenim pogledom a za vrijeme neko ispred prozora vam zgrada nova izgradi Kad je o kvaliteti riječ u stanu opreme je najbolje u razgledavanje povesti stručnjaka koja će znati je procijeniti! Kupnja stana Nasjesti ne treba na priče koje će u zajedničkim prostorima zgrade biti fitnes i SPA jer se to uvijek pretvori u poslovni prostor uglavnom još dok zgrada se gradi.Pri vašem odabiru jako je važno raspitati se i susjedi kakvi su jer svi ste suvlasnici zgrade koju održavati treba svi dijelite zajedničke prostore Uz to, bučni, nekulturni i prljavi susjedi zagorčavat će vam život.Nakon odabira stana konačnog slijedi mukotrpna i važna kontrola dokumentacije neizmjerno Korak prvi je ZK izvadak na kojemu piše vlasnik ima li hipoteku upisanu i plombe aktivne.U izvatku dobrom na listu A treba upisana biti cijela nekretnina bez ikakvih zabilježbi i koji se kupuje stan Primjer problematična zabilježba je ako piše na listi da nije priložena dozvola za građevinu Nekad, pak priložena nije dozvola za uporabu no nije ona razlog da stane se ne kupi Provjeriti treba zašto nema uporabne dozvole u arhivi ureda se to radi koji je izdao građevinsku dozvolu Možda investitor dozvolu uporabnu ni tražio nije problem možda je sa pristupnim putem ili riječ je o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što smio je prema dozvoli građevinskoj.U B listu izvatka zemljišnoknjižnog treba biti upisan vlasnik stana onaj koji prodaje ga U C listu pisati bi trebalo stan da je ili bez tereta koje terete ima Ako je na stan upisana hipoteka to ni nije problem no treba vidjeti kolika je hipoteka i u kupoprodajnom procesu prvo isplatiti dugove a novca razliku prodavatelju dati,